Erstgespräch
Wir sprechen über Ihre Situation. Ich höre zu und sage Ihnen ehrlich, ob und wie ich helfen kann.
Die Expertin an Ihrer Seite, wenn eine Bauentscheidung zählt.
Schäden am Gebäude, Hauskauf, Neubau oder Baubegleitung — ich berate Sie klar und unabhängig, damit Sie sicher handeln können.
Womit ich helfen kann
Baugutachten bei Schäden
Feuchtigkeit, Schimmel, Risse — ich suche die Ursache, dokumentiere den Schaden und gebe Ihnen eine belastbare Grundlage.
Beratung beim Hauskauf
Bevor Sie unterschreiben: Ich prüfe die Immobilie und sage Ihnen, was Sie erwartet.
Nicht sicher, welche Leistung zu Ihrer Situation passt?
Verschaffen Sie sich einen Überblick über alle Leistungen oder kontaktieren Sie uns direkt — wir helfen Ihnen, die passende Lösung zu finden.
0+
Jahrelange Erfahrung
0+
Projekte abgeschlossen
24–48h
Werktage Rückmeldungszeit
So läuft es ab, wenn Sie sich melden
Der Ablauf ist unkompliziert. Es gibt keine versteckten Schritte und nach dem ersten Gespräch keine Verpflichtung.
Fachliche Auswertung
Ich arbeite die Ergebnisse durch. Bei Gutachten gehört dazu die Feststellung der Schadensursache und die Dokumentation der Beweise.
Bestandsaufnahme
Ich besuche die Immobilie oder das Bauvorhaben und nehme alles Relevante auf — sorgfältig und vor Ort.
Bericht oder Empfehlung
Sie erhalten einen klaren schriftlichen Bericht oder eine konkrete Handlungsempfehlung — nutzbar im Streitfall, bei der Kaufentscheidung oder im laufenden Bauablauf.
Über mich
Ich bin Diplom-Ingenieurin Architektur, seit 1994 eingetragen als Architektin in der Liste der Architekten- und Ingenieurkammer Schleswig-Holstein und führe seit 1998 mein eigenes Büro in Ratekau. Seit 2001 bin ich als Bausachverständige tätig, bin seit 2013 personenzertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024:2012 (EU-Zertifizierung).
Da ich mich als Architektin auf Sanierungen spezialisiert habe, sind mir die Bausubstanz und Bauweise von Häusern jeder Altersklasse bekannt. Dieses Wissen wird mit jedem Bauvorhaben und regelmäßigen Fortbildungen erweitert.
Neutral und unabhängig -- ohne Verbindung zu Bauträgern, Handwerksbetrieben oder Versicherungen. Ich unterstütze meine Auftraggeber bei der Ursachenfindung von Schäden an Gebäuden, bei der Dokumentation von Mängeln sowie bei allen bautechnischen Entscheidungen oder Ausführungen rund um Immobilien. Ich berate meine Kunden ausführlich und beantworte Fragen.
Wichtig ist mir eine sorgfältige, sachliche und für jeden nachvollziehbare Beurteilung, die meinen Auftraggebern Klarheit für die nächsten Schritte gibt.
Da ich mich als Architektin auf Sanierungen spezialisiert habe, sind mir die Bausubstanz und Bauweise von Häusern jeder Altersklasse bekannt. Dieses Wissen wird mit jedem Bauvorhaben und regelmäßigen Fortbildungen erweitert.
Neutral und unabhängig -- ohne Verbindung zu Bauträgern, Handwerksbetrieben oder Versicherungen. Ich unterstütze meine Auftraggeber bei der Ursachenfindung von Schäden an Gebäuden, bei der Dokumentation von Mängeln sowie bei allen bautechnischen Entscheidungen oder Ausführungen rund um Immobilien. Ich berate meine Kunden ausführlich und beantworte Fragen.
Wichtig ist mir eine sorgfältige, sachliche und für jeden nachvollziehbare Beurteilung, die meinen Auftraggebern Klarheit für die nächsten Schritte gibt.
Zertifizierungen & Nachweise
Kundenerfahrung
Vielen Dank für die immer wieder tadellose Zusammenarbeit mit Ihnen. Mein Team und ich sind immer wieder erstaunt über Ihre Expertise und bekommen Lob unserer Gebäudeversicherungskunden, für die Sie tätig waren.
Wir sind so froh, dass Sie uns heute bei unserer Einschätzung unterstützt haben. Ohne Ihren kompetenten, fachlichen Rat hätten wir den Fehler unseres Lebens gemacht und hätten viel unnötiges Geld ausgegeben. Wir werden Sie immer wieder gerne in Anspruch nehmen und weiterempfehlen. Sie sind kompetent und sympathisch.
Wir können Ihnen für Ihren Einsatz als Baubegleiterin gar nicht genug danken! Wir wollen uns lieber nicht vorstellen, welchen Zustand unser neues Haus hätte, wenn Sie uns nicht mit Rat und Tat unterstützt hätten. Wir konnten zu jeder Zeit auf Ihr exzellentes Fachwissen vertrauen, was unserem Bauträger so einige Male die Schweißperlen auf die Stirn trieb. Jetzt nach Abnahme weiß ich, dass unser Häuschen in einem einwandfreien Zustand ist und wir uns nun wirklich wohl fühlen können. Man kann nur jedem Bauherren wünschen eine Baubegleiterin wie Sie zu bekommen.
Wir danken Ihnen für Ihre engagierte, kompetente Begleitung unseres Neubaus. Durch Ihre fachkundige Unterstützung konnte unser Einfamilienhaus so entstehen, wie wir es uns erträumt haben. Dank Ihrer Hilfe konnten viele Mängel im Vorfeld beseitigt werden. Sie haben über das Notwendige hinaus für uns gearbeitet, waren stets erreichbar und immer freundlich. Wir werden Sie bedenkenlos weiterempfehlen.
Wir Schützen aus Bergedorf können die Aussage von dem Herrn Brendel mehr als bestätigen, denn Ihre Leistungen als Architektin waren fantastisch. Wenn wir wegen unseres Neubaues des Vereinshauses nach unserer Meinung gefragt werden, gibt es nur eine Aussage, nämlich die Empfehlung für eine kompetente Architektin, wie Sie es sind.
Sehr erfahrene, kompetente Sachverständige mit viel Erfahrung und fundiertem Wissen, das zur schnellen Lokalisierung der Schadensursache geführt hat.
Sehr kompetente Architektin mit der wir im Rahmen unserer Hausverwaltung bei der Sanierung unserer Objekte aus den 60er und 70er Jahren, besonders durch Ihre Fachkompetenz und Weitsicht durchweg nur positive Erfahrungen gemacht haben.
Nicht sicher, wo Sie anfangen sollen?
Dann rufen Sie mich an und schildern Ihr Problem. Ich sage Ihnen, ob ich Ihnen helfen kann.
Häufig gestellte Fragen
Was ist der Unterschied zwischen einem Privatgutachten und einem gerichtlichen Gutachten?
Ein Privatgutachten beauftragen Sie selbst — es dokumentiert einen Schaden oder Mangel und kann in vielen außergerichtlichen Streitfällen als Beweismittel dienen. Ein gerichtliches Gutachten wird vom Gericht in Auftrag gegeben. Wenn Sie in einem laufenden Rechtsstreit sind, sprechen Sie das bitte mit Ihrem Anwalt ab — ich erkläre Ihnen gern, was ich in Ihrem Fall leisten kann.
In welchem Gebiet sind Sie tätig?
Ich arbeite im Großraum Lübeck, d. h. bis Bad Segeberg, Bad Oldesloe, Reinfeld, und im Kreis Ostholstein bis Eutin bzw. Oldenburg. Auf Ihren Wunsch hin komme ich auch nach Hamburg oder nach Fehmarn.
Was kostet eine Beratung oder ein Gutachten?
Eine Schadenbegutachtung mit Dokumentation wird nach Zeitaufwand berechnet. Eine Hauskaufberatung führe ich für einen Pauschalbetrag aus. Die Kosten staffeln sich hierbei nach Entfernung. Die genauen Preise können Sie der Liste entnehmen.
Ich weiß noch nicht genau, was ich brauche. Kann ich mich trotzdem melden?
Selbstverständlich können Sie sich melden. Sie erklären mir Ihr Problem und ich sage Ihnen, ob und wie ich Ihnen helfen kann.
Wie schnell können Sie kommen?
In vielen Fällen ist eine Besichtigung kurzfristig möglich. Wie schnell genau hängt auch von Ihren zeitlichen Möglichkeiten und meinen anderen Terminen ab.
Was wird bei einer Hauskaufberatung gemacht?
Wir sehen uns gemeinsam das Haus von innen (alle Räume inkl. Spitzboden) und von außen an. Danach setzen wir uns zusammen und Sie bekommen eine mündliche Beurteilung zum Haus einschl. zu ggf. notwendigen Sanierungsmaßnahmen. Sie können selbstverständlich auch Fragen stellen. Allerdings kann ich nicht in Wände und hinter Schränke sehen.
Was ist eine Personenzertifizierung?
Zertifizierung wird verstanden als das Resultat einer Prüfung durch einen unabhängigen Dritten (z.B. Auditor eines Zertifizierungsanbieters), der die Übereinstimmung der Arbeitsabläufe mit den Kriterien der Güte, mit anerkannten Standards und Normen (z.B. nach DIN EN ISO) für einen bestimmten Zeitraum bestätigt. Zertifizierer sind Experten für QM-Systeme. Sie prüfen in erster Linie die Strukturqualität sowie vorhandene Sach- und Fachkunde sowie persönliche Eignungsstärken eines Antragstellers.